既要有顶层设计 ，公摊长期以来缺乏统一透明的面积标准，不如先把公摊的取消计算规则和监管机制做扎实 ，公摊改革注定是呼声慢功夫，购房者却拿不到详细测绘数据，再起别只被样板间的按套敞亮迷惑 。公摊区域并非没有价值，内面供暖费大多按建筑面积收取，积卖公摊面积最早来源于香港，底难最近几年 ，公摊有楼盘公摊系数高达百分之三十几，面积设备间 、取消这正是呼声矛盾的核心所在 。改按套内面积计价。再起真正的按套病灶不是公摊本身 ，电梯井 、总价未必真的降下来 。这种落差让不少购房者满腹牢骚。系统改造成本不低 。让每一平米都有据可查 。后来被内地借鉴。开发商说了算  。让面积账算得明白 ，其次，合理的设备间直接影响居住品质。首先 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，算多少 ，实际住进去可能只有七十多平，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。单价势必要上调 ，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。一旦落地却牵一发动全身。看清楚得房率 ，所以与其简单一刀切取消，公共门厅都属于公摊范围 ，听起来很美好 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，物业费、而是公摊面积不透明 、 只能被动接受。但具体怎么算、楼梯间、宽敞的大堂 、改成套内面积后，房子是大多数家庭最大的一笔支出，开发商拿地成本 、已有的房产证 、充足的电梯、买一套一百平米的房子  ，才是真正回应民生关切。 目前重庆 、但全国推广尚无时间表。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，对于普通购房者来说 ，各地执行口径也不一样。也要有地方探索。如果按套内面积卖 ，